圖:51地號位置圖
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高雄市政府都市發展局今（10）日宣布，大寮81期忠義段51地號公辦都市更新案進入第二次招商階段，將攜手中央與民間力量，共同推動南高雄地區發展再升級。此案位於鳳林四路與平等路交會口的黃金地段，地處三角窗核心，鄰近捷運橘線大寮站，具備TOD（交通導向發展）潛力，將成為捷運生活圈與社會住宅拓展的新據點。
副市長林欽榮指出，隨著國道七號進展、捷運橘線串聯台88快速道路，以及鄰近四座特色公園與綠地建設逐步完成，大寮地區的居住與交通環境大幅提升。尤其本案未來將新建約50戶社會住宅，並與大寮社宅一期形成住宅群聚效應，為高雄南部注入新的居住活力與青年吸引力。
都發局長吳文彥說明，本案土地面積約0.83公頃，容積率200%，預估總投資金額約達30億元。為鼓勵民間參與，市府設計多項招商優化方案，包含開放最多三家業者組成聯盟投標、引入三家專業估價機構進行市價評估、延續共負比彈性試算機制等，協助業者降低開發風險、強化投資信心。此外，為確保開發品質，規劃須取得綠建築銀級、智慧建築合格級、無障礙與耐震標章等認證，建立南高雄永續宜居建築典範。
林欽榮也強調，本案距離大寮站僅約10分鐘車程，未來國七通車後將大幅縮短通勤時間，有望形塑南高雄嶄新的TOD生活圈。配合特色公園、綠地空間與社宅建設，本案不僅促進都市更新，更為高雄帶來新的發展想像，歡迎有志開發的優質團隊共襄盛舉。
市府表示，本案公開徵選實施者申請將至114年9月4日截止，相關資訊可於高雄市政府都市發展局網站「公告專區－都更公告」查詢，或電洽07-3313020由都市更新科專人服務。
