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交通部授權國營臺灣鐵路股份有限公司辦理的「高雄市鳳山車站開發大樓整建營運移轉案」（促參ROT案）自114年7月18日（星期五）起展開第4次公告招商，至同年9月30日（星期二）下午5時截止收件。臺鐵公司預定於7月21日（星期一）在鳳山舉辦招商說明會，現場將詳細說明本案調整後之招商條件，並由交通部鐵道局安排實地踏勘，歡迎投資人踴躍參與。
空中鳳城再出發 鳳山車站共構大樓釋商機
本案開發主體為位於鳳山車站上方之共構大樓「空中鳳城」，由交通部鐵道局興建完成，預計114年下半年點交臺鐵公司管理營運。該大樓由三棟結構組成，分別為A棟10樓、B棟6樓、C棟（電梯棟）3樓，總樓地板面積達42,809.99平方公尺（以實際點交為準），為高雄地區指標性交通建設與開發潛力場域。
分期分區整建營運 降低投資門檻創雙贏
此次第4次公告招商，臺鐵公司綜整潛在投資人意見後，調整招商條件，推出「分期分區整建、營運」機制，以降低民間機構前期高額投資壓力及風險。招商規劃如下：
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第一期：業者須於資產點交次日起2年內，完成A棟1至3樓及建設範圍內電影院整建。
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第二期：於資產點交次日起6年內，完成A棟4至10樓其中3層、B棟1至6樓其中3層整建。
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第三期：於資產點交次日起10年內，完成全案整建工程。
權利金與稅負優惠 吸引民間資金投入
本案權利金收取方式延續前次公告內容：A棟1至3樓依營業總收入比例收取，其餘區域則按會計準則，分別以營業收入或租金比例計算。此外，此案取消固定權利金要求，並由主辦機構負擔全期房屋稅，顯著提升投資誘因。
招商資訊全面公開 9月30日前踴躍申請
有意投資者可至財政部「促進民間參與公共建設資訊網」下載完整招商文件，查詢路徑為「公告中案件」。同時，臺鐵公司已將說明會資訊公告於官網，投資人可依指示報名參加。
臺鐵公司強調，本案結合軌道經濟、都會發展與民間資金活化運用三大要素，期盼透過本次招商，為鳳山車站及周邊地區注入新商機，打造嶄新的都會生活樞紐。
