圖: 「前金區後金段44地號等8筆土地」公辦都更案(圖/高雄市政府)
地方中心/綜合報導
高雄市政府捷運工程局主辦的「前金區後金段44地號等8筆土地」公辦都市更新案，於（8）日正式公告招商，招商期限自114年8月8日至12月8日，預計吸引民間投資金額約53億元。該案規劃興建地上30層、地下5層的住商大樓，基地位於「亞洲資產管理中心—高雄資產管理專區」範圍內，並鼓勵低樓層規劃商業空間，以提供多元化金融服務，結合全台首座資產管理專區，打造以綠色金融科技為主題的產業聚落，並將開發收益挹注捷運建設經費。
捷運局局長吳嘉昌指出，本案基地位於O4捷運前金站西南側，步行僅需約250公尺，土地面積3,274平方公尺，屬第四種商業區，使用項目比照一般商業區，建蔽率60%、容積率630%。透過都市更新，設計容積可達法定容積的1.5倍，預計總樓地板面積約42,522平方公尺（不含停車位約12,885坪）。總投資金額估計達53億元，總銷售金額約79億元，市府分回約25億元，將全數投入高雄捷運「四線齊發」建設計畫。
捷運局表示，中正路長期為高雄重要金融街，市府將中正路以南、民族與民權路以西、復興三路以北至亞灣區範圍劃設為全台首座「資產管理專區」。截至今年7月，金管會已核准23家銀行、投信投顧及保險業者進駐，開放跨境金融服務、金融資產組合融資（Lombard Lending）、保單及保費融資、家族辦公室等32項業務，並以國際市場為發展目標，吸引資產管理產業、法律稅務專業機構及新創業者進駐。
捷運局強調，本案公辦都更將為「高雄專區」增添競爭力與國際吸引力，招商文件可至高雄市政府捷運工程局網站下載，歡迎有意投資的民間單位踴躍參與。
▲本案住商大樓示意圖
▲本案住商大樓一樓示意圖
