中華新聞報 / 高雄車站第一環圈公辦都更啟動冠德建設獲選最優申請人

圖說:高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案-基地位置航照圖.

中華新聞報/高雄報導

高雄市政府今（22）日宣布「高雄車站專用區四、五及商四公辦都更案」傳來捷報，由冠德建設股份有限公司脫穎而出，獲選為最優申請人，投資規模預估超過95億元。此案屬於高雄車站站前第一環圈重大更新計畫，未來將翻轉車站周邊景觀，帶動高雄城市轉型升級，形塑高雄作為國際商業門戶的新地標。

副市長林欽榮指出，高雄新車站廣場天棚已於113年12月28日啟用，隨後行政院長卓榮泰與交通部長陳世凱共同宣布高鐵南延採「高雄方案」，並由市長陳其邁宣告啟動「高雄車站周邊大都更計畫」。

此次計畫為市府與台鐵合作開發，整合國有與公有土地資源，以「公辦帶動民間投資」為核心，推動TOD導向開發。基地位置具高度區位優勢，北向可串接左營高鐵科技之心，南向緊鄰亞洲新灣區5G AIoT創新園區，成為鏈結高雄「S廊帶」的關鍵核心。

冠德建設董事長馬志綱表示，公司相當看好高雄未來發展，並將與日本森大廈都市企劃株式會社合作，借鏡東京「虎之門之丘」複合式開發經驗，打造全天候「生活與造訪並存」的城市空間。

整體規劃將興建總量體約2.9萬坪，包含：

此外，冠德建設承諾：

高雄市政府都市發展局都市更新科科長施旭原補充說明，本案未來將依規劃把長明派出所與鐵路警察局集中設置於車專四，並增設公共停車場，滿足當地停車需求。同時，計畫中的商業機能將與周邊商圈連結，帶動站前商業繁榮。

依時程規劃，市府預計於今年底完成簽約，116年完成都更事業核定，並於123年正式完工，屆時將全面翻轉高雄車站第一環圈的都市風貌。