「實價登錄2.0」制度將於民國（下同）110年7月1日正式上路，究竟什麼是實價登錄？這得要回溯10年前，政府為促進不動產交易資訊透明，健全不動產市場發展，於100年12月底總統修正公布《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》三法，並自101年8月1日起正式施行實價登錄制度（實價登錄1.0）。匆匆十年過去，為精進實價登錄制度，並使不動產交易資訊更加透明、即時、正確，同時防杜預售屋投機炒作，於110年1月27日再次修正公布的平均地權條例等三法，就是俗稱的「實價登錄2.0」。
一、地號門牌完整揭露
目前實價登錄提供查詢的成交資訊只揭露區段化的地號或門牌（如中正路1-30號）；「實價登錄2.0」施行後，將改為揭露完整詳細的地號及門牌資訊，並且溯及揭露已提供查詢的300多萬筆成交資訊，讓交易資訊更為透明，讓消費者不會再受到不肖房仲業者蒙蔽。
二、預售屋全面納管、即時申報
新修正平均地權條例地第47-3條，增定銷售預售屋應在建案開始銷售前，業者應將建案資訊及定型化契約報請地方縣市政府備查，讓消費者權益獲得確保；此外，預售屋不論是建築業者等自售或委託代銷業者銷售，均應在簽買賣契約日起30日內，申報成交價格等資訊，讓預售屋交易資訊更為即時完整。
三、增訂機關查核權、加重屢不改正罰則
為查核申報登錄資訊的正確性，新修正平均地權條例地第47條規定，地方政府得向交易當事人等要求查閱相關文件或提供說明，對於疑有不實申報登錄價格的案件，亦可由內政部向稅捐等機關或金融機構查閱有關文件。
此外，對於未依限申報、申報價格或面積不實，可按戶（棟）處3萬至15萬元罰鍰，且經兩次處罰仍未改正者，更可加重按次處30萬至100萬元罰鍰。
四、納管紅單交易
「實價登錄2.0」規定銷售預售屋在收受定金時，應以書面契據（如預約單）並同時確立標的物及價金等事項，且不得約定有保留出售、簽約的權利，或其他不利於買受人事項，以保障消費者權益；而買受人也不得將預售屋紅單轉售予第三人。若違反規定，將按戶（棟）處15萬至100萬元罰鍰，防杜投機炒作。
五、預售屋買賣定型化契約管理
新修訂平均地權條例地第81-2條規定，銷售預售屋，應在銷售前將買賣定型化契約報請地方縣市政府備查外，若使用的契約違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，可直接按戶（棟）處6萬至30萬元罰鍰。且內政部特別提醒業者，在推案銷售前，應特別檢視契約書內容是否符合規定，以免受罰。
「實價登錄2.0」制度即將於110年7月1日正式施行，對於消費者而言，最大的好處就是預售屋資訊誠實揭露，建商代銷業者未來將不可能再以「即將完售」、「要買要快」或者「8樓已經賣完了，剩下3樓」等話術慫恿消費者匆忙下訂，讓消費者權益得以更進一步獲致確保。
然而，「實價登錄2.0」施行偏偏遇上了國內疫情最嚴峻的時刻，房仲業營收受疫情影響大幅下滑，加諸新制上路的可能衝擊，對於房仲業者都將造成嚴格的考驗。
