【黃韡誠律師法律專欄】實價登錄2.0時代來臨

「實價登錄2.0」制度將於民國(下同)110年7月1日正式上路,究竟什麼是實價登錄?這得要回溯10年前,政府為促進不動產交易資訊透明,健全不動產市場發展,於100年12月底總統修正公布《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》三法,並自101年8月1日起正式施行實價登錄制度(實價登錄1.0)。匆匆十年過去,為精進實價登錄制度,並使不動產交易資訊更加透明、即時、正確,同時防杜預售

【黃韡誠律師法律專欄】疫情告急!防疫保單買好買滿!?

【疫情告急!防疫保單買好買滿!?】 2021年5月,國內疫情急遽升溫,總統蔡英文呼籲國人沒事就宅在家,沒必要別出門,若要出門務必戴好口罩,還要多噴酒精+勤洗手,除此之外,對於疫情束手無策,新冠病毒唯一解藥「疫苗」迄今仍然望穿秋水,毫無著落,全體國民陷入極度恐慌焦躁氛圍中,唯今之計,只好把防疫保單買好買滿,不失為亡羊補牢的防疫良策。 國內坊間防疫保單,首推防疫神單就是臺灣產物保險於2020年底推

【黃韡誠律師法律專欄】 疫情當前,你請假了嗎?

中央流行疫情指揮中心延長全臺疫情警戒第三級至110年6月14日,各級學校也隨之全面性停課,衍生學生在家需有家長陪伴,父母親必須向雇主請假的勞資問題。 今天,我們就來介紹一下與新冠疫情相關的假別。 首先,我們來看「防疫隔離假」,依嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例第3條規定,當勞工遭衛生主管機關認定應居家隔離、居家檢疫、集中隔離或集中檢疫,導致無法出勤而請假;或者家屬為了照顧生活不能自理的

【黃韡誠律師法律專欄】 外出沒戴口罩就開罰,安ㄋㄟ甘丟?

炎熱五月天來臨,國內疫情逆轉急遽生溫,中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中宣布全國防疫警戒提升至第三級,民眾盡量減少外出,避免群聚,出門在外未戴口罩者成為全民公敵,市政府民政局也嚴格鐵腕執法,不勸導直接開罰,罰得令外出運動或倒垃圾而不小心未戴口罩的民眾叫苦連天。 市政府裁罰依據為傳染病防治法第37條第1項第6款:「地方主管機關於傳染病發生或有發生之虞時,應視實際需要,會同有關機關(構),採行下列

【黃韡誠律師法律專欄】侵害毛小孩 飼主可否請求精神慰撫金?

侵害毛小孩 飼主可否請求精神慰撫金? 毛小孩媽媽:「我的”毛”小孩在路上被車子撞到過世了,我傷心欲絕,除了要求賠償,我可以請求精神慰撫金嗎?」 律師:「按照臺灣現行法律,恐怕不容易……」 以上的法律諮詢內容,即將成為過去式。 臺灣民法針對精神慰撫金之請求,依據民法第194條規定:「不法侵害他人致死者,被害人之父、母、子、女