圖/台南市政府
地方中心
為強化民眾對土地合法使用的認識與不動產防詐觀念，臺南市新化地政事務所於7月25日（星期五）晚間，駛入新化聯合活動中心舉辦地政關懷行動列車活動，特別針對臺語文化班新化班師生進行宣導，內容涵蓋「土地使用應合法」、「防詐三寶」及「地籍異動即時通」等議題，透過輕鬆互動方式將重要政策落實於社區。
本次宣導以土地合法使用為主軸。新化地政事務所表示，內政部目前透過比對不同比例尺衛星影像，以掌握土地使用變化情況，並主動通報各縣市政府與區公所派員實地查察，如發現違規使用，將依《都市計畫法》或《區域計畫法》處以新臺幣6萬元至30萬元罰鍰，並可能限期改正使用、停止使用或拆除違章建物。隨著科技演進，違規使用土地的行為將無所遁形。
新化地政提醒，民眾在使用土地前，應依照其土地編定性質提出合法申請。例如，在非都市土地上如欲興建農業設施，應先向農業局或區公所提出申請，並通過審查程序，如規模較大更需申請建築執照與使用執照。若未經核准即施作，不僅違法可能挨罰，更可能喪失農地免(減)徵地價稅與土地增值稅等稅賦優惠，提醒民眾切勿因小失大。
此外，為因應日益猖獗的不動產詐騙行為，新化地政事務所主任陳聖智也於現場提醒學員提高警覺，特別提及「假冒地政機關」詐騙手法，例如接到電話索取個資或收到含有可疑連結的簡訊時，務必查證後再處理。同時呼籲民眾踴躍申辦「地籍異動即時通」服務，以簡訊或Email通知方式即時掌握不動產異動情況，降低產權被冒用風險。
為進一步提升安全保障，活動現場也介紹「住址隱匿」與「指定送達處所」等地政防詐功能，協助民眾隱匿住所地址及選擇可控的接收處所，進一步保護個人隱私與產權資訊。
臺南市政府地政局局長陳淑美表示，雖然《國土計畫法》已修正將功能分區圖公告實施日期可延長最長6年，但仍不排除提前實施，因此民眾仍須依照現行法令進行土地申請與使用，如有符合變更或更正編定條件者，應儘速辦理。此外，面對不動產詐騙不斷翻新，地政局也持續推動以「地籍異動即時通」、「住址隱匿」、「指定送達處所」為核心的地政防詐三寶，強化產權保護機制。
她強調，透過政策規範與服務措施雙軌推動，不僅落實土地正義，更保障市民財產安全，讓地政服務更貼近民心、守護民眾切身權益。
