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近年來時常傳出土地或廠房遭不肖業者棄置、掩埋廢棄物的案件，不僅導致 土壤污染，更可能造成 地下水污染，對環境與健康造成長遠影響。苗栗縣政府環保局特別提醒，民眾在 土地買賣、工廠用地交易或土地出租 時，務必掌握「查、看、聽」三口訣，才能買地不踩雷，避免背上沉重的環境責任。
三口訣買地不踩雷：查、看、聽
1. 查：查詢土地是否有污染紀錄
購地或租地前，應先查詢環境部相關資料：
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環境部列管污染源資料查詢系統（含裁處紀錄）：https://prtr.moenv.gov.tw
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土壤及地下水污染整治網：https://sgw.moenv.gov.tw
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申請土地登記簿謄本，確認是否登載污染場址資訊。
這些查詢能協助民眾掌握用地過去是否曾遭列管或有環保裁處紀錄，降低交易風險。
2. 看：實地觀察土地狀況
實際走訪現場，觀察有無異味、異常堆置物或地面變色情況，必要時可委託專業單位進行評估調查或檢測，確保土地品質安全。
3. 聽：聽取地主與居民意見
除了與地主確認土地使用狀況，也可向附近居民打聽過往情形，或諮詢專業人士的意見，多方驗證資訊，避免誤踩陷阱。
出租土地也要注意！業主責任不可忽視
苗栗縣環保局長 陳華盛 特別提醒，不僅購買土地需要注意，若將 廠房或土地出租，地主更要留意承租者的實際用途，避免因承租方違法棄置廢棄物而導致自身受罰。
土地所有人、使用人與管理人均應善盡責任，定期巡查土地並留下紀錄，以保障自身權益。
關鍵提醒
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土地買賣注意事項：交易前務必查詢官方系統，避免買到污染土地。
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土地出租注意事項：地主也須承擔管理責任，切勿大意。
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工廠用地交易風險：更要謹慎調查，避免廠房成為環境污染熱點。
掌握「查、看、聽」三口訣，不僅是購地人的保命符，也是守護環境、保障財產安全的重要步驟。
